En la Ciudad de México, tener un techo no siempre significa que sea propio. De las 3 millones 22 mil 557 viviendas particulares habitadas que registra la capital, un millón 535 mil 459, equivalentes a 50.8%, son propiedad de quienes las habitan, mientras 813 mil 68, es decir, 26.9%, son rentadas. Los datos del Panorama Sociodemográfico de México 2025 del Inegi muestran así que casi tres de cada 10 viviendas capitalinas funcionan bajo un esquema de alquiler.
El resto se distribuye entre distintas formas de ocupación: 553 mil 128 viviendas, 18.3%, son de algún familiar o están prestadas, mientras 120 mil 902, equivalentes a 4%, se encuentran en “otra situación”. La distribución cambia de manera importante entre alcaldías: Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran los mayores porcentajes de viviendas rentadas, con 43.7%, 42.1% y 42.3%, respectivamente.
En Benito Juárez, de 183 mil 622 viviendas, 79 mil 806 son rentadas; en Cuauhtémoc, 86 mil 561 de 205 mil 607 están en alquiler, y en Miguel Hidalgo son 71 mil 487 de 169 mil viviendas. Si además se consideran las viviendas prestadas, las de familiares y aquellas bajo otra situación, en las tres alcaldías más de la mitad de los hogares no corresponde a una vivienda propia: 51.6% en Benito Juárez, 53.1% en Cuauhtémoc y 56.1% en Miguel Hidalgo.
En contraste, las alcaldías con mayor número total de viviendas son Iztapalapa, con 576 mil 462; Gustavo A. Madero, con 377 mil 332, y Álvaro Obregón, con 229 mil 657. El panorama habitacional también deja ver qué hay dentro de esas viviendas: 86.6% cuenta con lavadora, 96% con refrigerador, 48.1% con automóvil, 13.3% con motocicleta y 18.8% con bicicleta.
Y detrás de cada cifra hay una forma distinta de hacer ciudad: una llave que se recibe después de firmar un contrato, una casa que pertenece a los padres, un departamento prestado por un familiar o una vivienda que se convierte en hogar sin necesidad de ser propia.